郑州图谋中西部五金机电中心
信息来源：减速机信息网 责任编辑：李宏伟
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２００７年７月１７日，以河南百思特置业即将兴建的科隆国际（郑州）五金机电城为源起的２００７’（郑州）中西部五金机电产业及区域经济发展高峰论坛在中州皇冠酒店举行，全国五金机电行业领袖、省内专家云集，一线行业资源的战略协作和行业协会、专家学者的建言献策，为郑州城市经济发展和五金机电产业繁荣起到了直接的促进作用。本次论坛以凸显郑州在中部崛起中的城市影响力，彰显郑州良好的投资环境，形成东西互动、优势互补、相互促进、共同发展的产业经济新格局为目的，在中部产业梯度转移的大背景下，必将催生中西部五金机电新产业中心的聚集、生成和发展。 产业转移为五金机电产业发展提供机遇 张以祥河南省贸促会、河南国际商会会长 河南地处我们祖国的中部，区位优势明显，基础设施完善，在全国区域经济发展中的地位和作用举足轻重，随着西气东输、南水北调、西电东输和铁路客运专线等国家专电工程的陆续兴建，综合区位优势更加彰显。 中央正在实施的中部崛起战略和社会主义新农村建设以及国家东部沿海发达地区向我国中西部的产业转移，都为河南的经济又好又快发展提供了难得的机遇，也为中西部五金机电产业的发展提供了良好的基础。我相信，在各位代表的大力支持下，高峰论坛必将会充分地交流经验、深入地研讨发展思路，进一步促进中西部五金机电产业和区域经济的发展。 深感责任高于一切 李贻海河南百思特置业有限公司董事长 上世纪９０年代以来，中国五金机电行业一直保持高速发展的态势，五金产品几乎遍布世界的每一个角落，中国正在成为名副其实的五金产业大国。我国中西部五金机电产业尚处于起步阶段，总量规模小，产业总体层次不高，但市场需求潜力巨大，产业向中西部转移已是大势所趋。我国去年颁布的“十一五”规划纲要，高度强调区域的协调发展，推进西部大开发，促进中部地区崛起，加快中西部工业化进程，是区域发展战略的重要组成部分，这也是我们承办２００７年郑州中西部五金机电产业及区域经济发展高峰论坛的初衷。 本次论坛得到了社会各界的大力支持，这种支持与关注是对中西部五金机电产业的期盼，同时也为科隆国际（郑州）五金机电城项目的建设创造了良好的外部环境，作为项目开发商和运营商，我们深感责任高于一切。 媒体应更关注五金产业发展 孟磊河南商报总编辑 这个场合使我想起了前不久和郑州市一位领导的谈话，他给我讲了郑州市的发展及他付出的心血，我和他开玩笑：如果在座的有谁比他还渴望郑州有更高速的发展，那就是我。作为媒体人，我们每天确实希望看到郑州新的发展，我们有新的报道内容。 相信对读者和行业而言，兴建科隆五金机电城都是很好的消息，它为郑州市的市场注入了新的内容，也为经济界提供了可供研究的新标本。所以我更渴望咱们科隆五金机电城尽快奠基发展，取得成功，使我们有更多报道内容。 全力支持科隆五金机电城项目 王鸿勋郑州市管城区副区长 郑州中西部五金机电产业及区域经济发展高峰论坛的举办是一件大好事。 科隆国际五金机电城是郑州市城中村改造建设项目，同时也是管城区重点招商引资项目，我们对它的发展给予了高度的关注。相信在百思特置业有限公司精心筹备下必将为管城增添一份新的光彩。希望与会的各位嘉宾发挥商会优势，就郑州市发展五金机电产业及大型专业市场畅所欲言，并以论坛为契机，为发展可持续战略协作关系打好基础。科隆五金机电城是管城区的，是郑州市的，更是中西部的，他的发展需要整合资源，需要良好的产业政策环境，作为管城区政府我们会尽力为企业的发展创造最好的外部环境。 郑州商贸城建设的又一次升级 刘道兴河南省社科院副院长 我们河南是一个经济大省和重要的工业大省，五金机电这一块过去可以说是市场也不少，小店也不少，档次比较低，不成规模和气候。大家也都知道哪个地方有五金店，但是给人印象比较低、杂、乱，现在迫切需要在郑州兴建一个高档次、大规模、专业化、信息化的五金机电批发市场。这次百思特企业来承建，把郑州市都市村庄改造与专业化市场建设结合起来，我感觉是应运而生、应势而生，地理位置也非常好，非常适合生产型服务业这样一种特点，项目所处的郑州南大门位置交通也非常方便，所以我对这个项目非常看好。这应该是河南省市场建设的一次升级，也是河南省生产型、服务型市场建设的一次升级，也是郑州商贸城建设的一次升级。 要政策，更要商业模式 李晓峰河南财经学院教授 我总结政策与地区区域发展关系目前有两条思路，形象来说：一条是生物学思路，另一条是力学思路。在中部崛起的大环境下，政策已给了非常大的拉动作用，企业实现跨越式发展比以往任何时候都更有可能。由此，科隆国际（郑州）五金机电城在后期开发建设中更应关注自身的商业模式。作为商业地产，根据国际惯例，包括国内像一些港台地区的成功经验，通行的盈利模式不是靠出售物业而是靠持有物业获得利润。建议河南百思特置业有限公司在开发建设科隆国际（郑州）五金机电城项目中，既要做开发商更要做运营商，统一招商，统一经营，只有这样才能实现商业运营项目完整的价值链，实现商业物业价值最大化。 既做开发商，又做运营商 陈大康全国工商联合会五金机电商会副秘书长 五金机电是非常大的产业，目前西部地区的机电产业销售额已达到了４０００多亿元人民币。中西部五金机电产业近几年发展比较好，上世纪９０年代中西部约占全国销售额的２０％，现在是２５％左右。 河南作为中国目前人口最大省，也是一个消费大省，五金机电消费大省，我觉得河南能够起到一个承东启西的作用，发展五金产业能够成为河南经济新的增长点。目前国内五金机电市场项目凡是既做运营商又做开发商的，市场发展会比较理想一些，如果只是开发商，不是运营商，那么这样的市场就很难可持续。我希望河南百思特公司既要做开发商也要做五金机电市场的运营商。 建一个市场，富一方百姓 张慧玉河南省商业行业协会会长 五金和机电是国民经济的晴雨表。在郑州建个大型专业五金市场非常有必要，因为这个市场建了以后，要辐射河南省，要辐射中西部地区。选址在郑州南大门，是很正确的，那里有专业市场的基础。 建一个市场，不仅是富了一个企业，而且富了一方百姓。当然关键是培育这个市场，招商非常重要，科隆五金机电城想建４０多万平方米大的市场，招商就更重要，希望把这个市场尽快做起来，形成真正的产业中心。 五金联动世界 黄彬通和企业机构董事长 科隆国际（郑州）五金机电城原址为郑州耿庄村，定位为中西部地区规模最大、配套设施最完善、最具成长潜力的国际化、专业化五金机电交易展示中心，国此，它的兴建必将树立郑州市南大门国际新都市新的形象。更为重要的是，作为一个超大型五金机电专业市场，它还会为郑州形成一个新的产业经济中心，成为郑州管城区经济社会发展的新引擎。 在经济全球化，开放、流通、协作、共赢、发展为背景的宏观背景下，在中部崛起、产业转移大趋势下，科隆国际五金机电城以“五金联动世界”为基本理念，全球招商，努力打造一个国际化、信息化、专业化的综合市场，打造一个立足中原、带动西部、联动世界的五金机电产业链是完全有可能的。我们有理由期待它的成功。 期待郑州五金航母早日起航 朱会林浙江省工商联合会五金机电商会会长 我从事这个行业有３７年时间了，从计划经济到市场经济都经历过了，计划经济以计划调节为主，市场经济以市场调节为主。市场经济近几年发展非常迅速，我们浙江主要以生产五金机电产品为主，永康现在应该说是比较有名气的一个五金的基地，永康每年９月２６日搞一次五金产品交易会，在全国影响很大。科隆国际（郑州）五金机电城应该说是郑州首屈一指的大动作，我们希望科隆五金机电城能够和各省五金机电行业的朋友建立联系，听取大家的意见，用集体的智慧把郑州的五金航母打造好，我们希望它早日奠基开盘，早日投入市场运作。 建市场要先进，更要实际 闻长山北京市工商联五金商会秘书长 大型专业市场，尤其是区域内该类专业市场发展不成熟的情况下，初期发展不要辐射太远，应更注重市场实际需求。市场规模、结构、配套及服务都应适度超越市场现状，过分追求先进性和规模性不仅会增加开发运营企业的投资风险，也很难帮助商户获得成长和经营收益。由此，科隆国际（郑州）五金机电城在后期开发建设中一定要贴近市场，适度领先区域市场，在后期发展中再谋稳步向上的发展。 深耕区域市场，服务是关键 樊云昌山东省五金机电商会秘书长 建五金机电市场首先是调研，国内大部分五金机电城我们都去过，实际模式都差不多，重点面对的还是当地。比如说招商，各地五金机电城入主业户９０％都来自当地。科隆国际（郑州）五金机电城项目一定要关注当地的五金机电类经营户，了解他们的实际需求。项目规模大不是问题，可以分三期开发，关键还是要满足当地经营户的经营需求。后期市场能否持续红火，则有赖于延续服务。关于这方面，建议在后期经营上租售结合，一方面可以快速收回投资，另一方面可以延续后期服务。唯有如此，科隆国际（郑州）五金机电城才能够真正实现辐射中西部、带动中西部五金机电产业整体繁荣的愿景。 【链接】 即将兴建的科隆国际（郑州）五金机电城项目简介 科隆国际（郑州）五金机电城原址为耿庄村，是一座有着２０００常住人口的自然村，区域现状杂乱，缺乏统一规划，周边分布着多个参差不齐的批发市场，此现状与作为郑州南大门形象的定位不符，区域升级改造势在必行。耿庄总体升级改造后将建成面积达１３３０亩的中欧联邦城项目，投资总额达４０亿元，由河南百思特置业有限公司负责投资建设，中欧联邦城共分科隆国际（郑州）五金机电城（商业）和泊林特别居住区（住宅）两大部分。 其中，科隆国际（郑州）五金机电城规划占地４００亩，总规划建筑面积４２万平方米，总投资逾１５亿元人民币，是一座特大型集五金机电专业市场、商贸、金融、会展、物流、商务办公于一体的新型产业经济中心。整个项目由专业市场、商务配套、会展中心、仓储物流四大板块组成，其中，五金机电专业市场一、二期工程规划建筑面积２５万平方米，可设商铺３５００余间。另外，五金机电自选超市、五金机电国际会展中心、区域金融中心、网络交易中心、多功能商务休闲会所、一站式服务中心、５Ａ级智能写字楼、商务酒店共同组成科隆五金机电城的完善配套。 |